Итак Вы решили
купить дом,
и обнаружиди в нем сырость. Прежде чем начать борьбу с сыростью,
необходимо установить причины ее возникновения. Это бывает трудно
сделать самостоятельно, поэтому часто приходится обращаться за помощью
к инженеру-строителю, а в более сложных случаях - к геотехнику.
• Если стены подвалов отсыревают из-за атмосферных осадков (то есть
увлажняются периодически), это самая легкая проблема. Нужно откопать
стены до уровня фундаментов, подождать, пока они высохнут, а потом
восстановить существующую вертикальную гидроизоляцию или уложить новую.
• Если причиной отсыревания стен является капиллярный подсос воды (в
этом случае стены подвалов
увлажняются в опасной близости к полу), необходимо выполнить
горизонтальную гидроизоляцию стен, а иногда и полов.
Если Вы решили
купить дом
и обнаружили в нем сырость, не пугайтесь, есть эффективные способы
борьбы с сыростью в доме. Например существует много способов
гидроизоляции стен. Наиболее древним, но используемым до сих пор,
является метод частичного подрезания стены. Но такой способ очень
сложный и трудоемкий. Стены откапываются короткими участками,
подрезаются, а в щель, которая образуется вследствие этого, вставляется
гидроизоляция. Затем засыпается отремонтированный фрагмент стены и
откапывается следующий.
Существуют также и современные методы осушения
стен: проникающая гидроизоляция, термоинъекции, инъектирование под
давлением. Их можно применять изнутри дома, следовательно, не нужно
откапывать фундаменты. Например, метод проникающей гидроизоляции
состоит в применении материалов, которые проникают внутрь бетона и
кристаллизуются в порах и микротрещинах, тем самым предотвращая
фильтрацию воды через бетон, решая проблемы как горизонтальной, так и
вертикальной гидроизоляции.
Глубина проникновения состава составляет 40-50 см, что позволяет
обработать фундамент изнутри и гидроизолировать его на всю толщину. При
этом, в отличие от мембранных или мастичных материалов, на поверхности
не создается отдельный защитный слой, который можно повредить и тем
самым нарушить гидроизоляцию. Срок службы проникающей гидроизоляции
приравнивается к жизни всего фундамента, и ремонтировать ее не
придется. Если нет технической возможности сделать гидроизоляцию
изнутри и приходится восстанавливать старую или укладывать новую
вертикальную гидроизоляцию фундаментов, то без их откапывания не
обойтись, это прпктически то же самое что и
построить дом.
Если грунтовые воды поднимаются выше уровня пола подвалов (тогда в
подвале, как правило, стоит вода), ремонт является самым дорогим и
сложным. Чаще всего в этой ситуации в первую очередь необходимо
временно понизить зеркало грунтовых вод, чтобы можно было вести работы.
Затем следует уложить гидроизоляцию изнутри дома. Она укладывается на
полу и на стенах на высоту, превышающую максимальный уровень подъема
воды, а затем защищается от повреждений слоем бетона, уравновешивающим
подъемную силу воды, или железобетонной конструкцией, закрепленной
анкерами в стенах подвалов. Следующий этап - выполнение горизонтальной
гидроизоляции наружных стен (одним из вышеупомянутых методов)
непосредственно над краем железобетонной конструкции, предохраняющей
гидроизоляцию. Может также потребоваться укладка вертикальной
гидроизоляции и выполнение дренажа вокруг дома.
